198 Rue FAILLE · Témiscaming
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 190,2 m² · constr. 1990 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377697179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
85005377697179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 90 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 775 $ Poids 34 % |
| 2 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 326 221 $ Poids 31 % |
| 3 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 152 506 $ Poids 27 % |
| 4 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 669 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 376 284 $ Poids 17 % |
| 5 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 535 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 325 611 $ Poids 12 % |
| 6 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 429 822 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.