168 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 128,5 m² · constr. 2023 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377717348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
85005377717348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 91 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 868 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 286 686 $ Poids 67 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 801 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 84 699 $ Poids 61 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 668 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 783 $ Poids 54 % |
| 4 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 80 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 371 855 $ Poids 46 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 733 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 335 794 $ Poids 40 % |
| 6 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 861 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 660 $ Poids 36 % |
| 7 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 311 $ Poids 30 % |
| 8 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 692 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 214 $ Poids 28 % |
| 9 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 326 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 309 487 $ Poids 26 % |
| 10 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 340 526 $ Poids 24 % |
| 11 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 978 $ Poids 23 % |
| 12 | 313, 1ière avenue, Témiscaming 2024-10-02 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 077 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.