164 Rue PARC · Témiscaming
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 119,7 m² · constr. 2002 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377718388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
85005377718388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 87 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 873 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 81 889 $ Poids 68 % |
| 2 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 161 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 95 672 $ Poids 66 % |
| 3 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 956 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 274 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 749 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 443 $ Poids 61 % |
| 5 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 73 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 327 473 $ Poids 59 % |
| 6 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 776 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 206 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 310 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 285 933 $ Poids 36 % |
| 8 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 757 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 410 $ Poids 36 % |
| 9 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 337 509 $ Poids 35 % |
| 10 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 332 503 $ Poids 34 % |
| 11 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 595 $ Poids 33 % |
| 12 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 320 433 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.