169 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 121,5 m² · constr. 1998 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377718535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
85005377718535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 80 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 843 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 82 463 $ Poids 68 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 926 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 271 043 $ Poids 65 % |
| 3 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 142 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 94 747 $ Poids 62 % |
| 4 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 718 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 945 $ Poids 61 % |
| 5 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 78 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 323 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 792 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 936 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 334 120 $ Poids 35 % |
| 8 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 728 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 802 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 295 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 283 459 $ Poids 35 % |
| 10 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +5 456 $ | 329 452 $ Poids 33 % |
| 11 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 900 $ Poids 31 % |
| 12 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +11 678 $ | 317 495 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.