160 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 185,3 m² · constr. 1997 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377718731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
85005377718731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 85 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 119 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 208 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 207 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 146 $ Poids 68 % |
| 3 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 625 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 163 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 90 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 437 119 $ Poids 25 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 745 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 381 274 $ Poids 19 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 876 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 333 426 $ Poids 12 % |
| 7 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 793 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 98 226 $ Poids 7 % |
| 8 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 668 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 6 % |
| 9 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 824 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 309 463 $ Poids 4 % |
| 10 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 380 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 420 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.