156 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 106,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377718962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
85005377718962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 85 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 99 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 88 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 785 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 77 577 $ Poids 70 % |
| 3 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 125 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 302 415 $ Poids 67 % |
| 4 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 663 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 184 $ Poids 62 % |
| 5 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 711 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 383 $ Poids 53 % |
| 6 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 648 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 269 218 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 974 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +5 456 $ | 309 012 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 257 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 267 257 $ Poids 49 % |
| 9 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 810 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 237 $ Poids 46 % |
| 10 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 298 851 $ Poids 46 % |
| 11 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 668 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 803 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.