157 Rue PARC · Témiscaming
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 110,4 m² · constr. 2002 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377719815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
85005377719815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 83 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 156 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 91 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 907 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 78 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 148 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 314 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 792 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 687 $ Poids 61 % |
| 5 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 697 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 272 $ Poids 52 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 264 924 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 277 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 276 084 $ Poids 47 % |
| 8 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 320 079 $ Poids 43 % |
| 9 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 849 $ Poids 43 % |
| 10 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 782 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 278 691 $ Poids 42 % |
| 11 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 822 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 381 $ Poids 42 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 783 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 219 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.