1340 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 132 m² · constr. 1987 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377720093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
85005377720093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 81 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 207 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 267 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 421 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 85 817 $ Poids 68 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 702 $ Poids 58 % |
| 4 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 98 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 313 867 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 870 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 265 222 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 599 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 332 170 $ Poids 39 % |
| 7 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 812 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 545 $ Poids 31 % |
| 8 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 480 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 920 $ Poids 28 % |
| 9 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 268 573 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 360 754 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.