153 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 112,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 255 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377728618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
85005377728618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 90 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 55 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 92 023 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 812 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 79 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 190 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 314 874 $ Poids 66 % |
| 4 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 705 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 772 $ Poids 65 % |
| 5 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 929 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 264 942 $ Poids 56 % |
| 6 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 722 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 674 $ Poids 52 % |
| 7 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 186 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 276 542 $ Poids 45 % |
| 8 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 996 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 320 690 $ Poids 44 % |
| 9 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 685 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 152 $ Poids 43 % |
| 10 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 325 588 $ Poids 42 % |
| 11 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 662 $ Poids 42 % |
| 12 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 721 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 230 760 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.