145 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 77,8 m² · constr. 1998 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377728879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
85005377728879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 77 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 18 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 278 790 $ Poids 99 % |
| 2 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 710 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 710 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 520 $ Poids 56 % |
| 4 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 941 $ Poids 53 % |
| 5 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 712 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 192 349 $ Poids 51 % |
| 6 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 792 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 824 $ Poids 37 % |
| 7 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 831 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 651 $ Poids 32 % |
| 8 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 755 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 297 363 $ Poids 30 % |
| 9 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 178 818 $ Poids 21 % |
| 10 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 857 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.