152 Rue PARC · Témiscaming
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 133,5 m² · constr. 2003 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377729290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
85005377729290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 91 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 129 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 291 076 $ Poids 60 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 958 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 289 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 848 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 86 296 $ Poids 51 % |
| 4 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 737 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 954 $ Poids 46 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 833 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 337 967 $ Poids 42 % |
| 6 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 166 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 348 376 $ Poids 39 % |
| 7 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 712 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 464 $ Poids 34 % |
| 8 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 357 282 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.