1400 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377730288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
85005377730288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 65 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 416 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 92 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 746 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 78 933 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 433 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 278 187 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 634 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 269 818 $ Poids 69 % |
| 6 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 171 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 281 $ Poids 69 % |
| 7 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 571 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 269 222 $ Poids 62 % |
| 8 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 227 541 $ Poids 61 % |
| 9 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 295 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 74 446 $ Poids 57 % |
| 10 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 499 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 281 999 $ Poids 51 % |
| 11 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 354 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 275 $ Poids 51 % |
| 12 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 168 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 010 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.