292 1RE AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377731342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
85005377731342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 78 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 285 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 81 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 182 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 254 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 140 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 512 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 313 826 $ Poids 61 % |
| 5 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 705 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 88 751 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 438 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 309 933 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 581 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 299 015 $ Poids 55 % |
| 8 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 637 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 758 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 622 $ Poids 49 % |
| 10 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 400 $ Poids 47 % |
| 11 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 62 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 270 876 $ Poids 43 % |
| 12 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 744 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 267 850 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.