1370 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377732109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
85005377732109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 79 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 362 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 77 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 236 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 215 568 $ Poids 75 % |
| 3 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 781 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 81 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 488 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 284 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 546 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 288 071 $ Poids 65 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 162 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 233 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 620 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 275 325 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 690 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 276 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 117 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 249 382 $ Poids 61 % |
| 10 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 486 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 222 950 $ Poids 57 % |
| 11 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 425 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 977 $ Poids 51 % |
| 12 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 812 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 141 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.