301 1RE AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 129,2 m² · constr. 1985 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377732922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
85005377732922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 71 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 265 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 235 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 84 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 64 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 367 $ Poids 65 % |
| 4 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 178 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 243 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 510 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 325 561 $ Poids 44 % |
| 6 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 695 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 613 $ Poids 37 % |
| 7 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 571 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 310 262 $ Poids 36 % |
| 8 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 234 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 755 $ Poids 33 % |
| 9 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 642 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 277 379 $ Poids 22 % |
| 10 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 263 733 $ Poids 22 % |
| 11 | 313, 1ière avenue, Témiscaming 2024-10-02 · 118 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 373 264 $ Poids 21 % |
| 12 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 485 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.