137 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 81 m² · constr. 1997 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377738229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
85005377738229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 69 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 18 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 700 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 494 $ Poids 76 % |
| 3 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 829 $ Poids 56 % |
| 4 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 701 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 565 $ Poids 53 % |
| 5 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 682 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 195 184 $ Poids 47 % |
| 6 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 697 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 200 395 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 761 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 794 $ Poids 45 % |
| 8 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 829 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 394 $ Poids 40 % |
| 9 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 238 251 $ Poids 37 % |
| 10 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 726 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 300 713 $ Poids 36 % |
| 11 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 970 $ Poids 22 % |
| 12 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 580 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.