136 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 129,3 m² · constr. 1993 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377738425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
85005377738425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 84 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 886 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 272 633 $ Poids 66 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 748 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 84 955 $ Poids 62 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 653 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 450 $ Poids 54 % |
| 4 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 267 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 753 $ Poids 44 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 772 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 319 643 $ Poids 40 % |
| 6 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 730 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 429 $ Poids 38 % |
| 7 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 337 254 $ Poids 31 % |
| 8 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 616 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 833 $ Poids 29 % |
| 9 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 320 767 $ Poids 25 % |
| 10 | 313, 1ière avenue, Témiscaming 2024-10-02 · 562 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 384 801 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.