133 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 95,3 m² · constr. 1998 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 125 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377739400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
85005377739400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 71 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 78 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 83 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 691 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 007 $ Poids 67 % |
| 3 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 727 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 256 310 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 36 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 482 $ Poids 60 % |
| 5 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 829 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 182 $ Poids 52 % |
| 6 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 746 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 064 $ Poids 50 % |
| 7 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 271 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 287 109 $ Poids 49 % |
| 8 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 973 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +5 456 $ | 294 450 $ Poids 48 % |
| 9 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 284 995 $ Poids 48 % |
| 10 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 695 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 933 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 111 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 255 714 $ Poids 46 % |
| 12 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 896 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.