125 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 111 m² · constr. 1994 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377739751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
85005377739751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 64 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 108 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 732 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 791 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 79 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 307 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 056 $ Poids 65 % |
| 4 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 706 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 187 $ Poids 65 % |
| 5 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 666 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 848 $ Poids 54 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 942 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 255 623 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 966 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 968 $ Poids 48 % |
| 8 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 80 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 267 960 $ Poids 48 % |
| 9 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 681 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 952 $ Poids 46 % |
| 10 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 284 $ Poids 45 % |
| 11 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 655 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 683 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 314 394 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.