200 Rue CHÊNES · Témiscaming
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 119 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377740575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
85005377740575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 63 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 185 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 72 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 302 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 273 069 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 503 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 550 $ Poids 74 % |
| 4 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 794 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 77 403 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 440 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 257 721 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 144 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +950 $ | 200 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 369 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 707 $ Poids 68 % |
| 8 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 334 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 207 858 $ Poids 67 % |
| 9 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 501 $ Poids 66 % |
| 10 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 49 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 812 $ Poids 58 % |
| 11 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 287 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 866 $ Poids 53 % |
| 12 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 111 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 213 793 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.