1476 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
365 300 $
Autre · 2 105 $/m² · 173,5 m² · constr. 2015 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 289 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377741827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
85005377741827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 87 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-16 · 156 m · Vendu 340 250 $ (1 958 $/m²) 173,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 814 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +34 025 $ | 387 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 408 à 414, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 335 m · Vendu 350 000 $ (2 038 $/m²) 171,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 1521 à 1525, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-07-29 · 116 m · Vendu 210 000 $ (1 115 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 696 $ Poids 88 % |
| 4 | 400 à 406, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 361 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 108 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 731 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 348 156 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 777 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 349 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 414-414A, Montée Letang, Témiscaming 2026-01-14 · 825 m · Vendu 340 000 $ (2 185 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 024 $ Poids 56 % |
| 8 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 208 $ Poids 37 % |
| 9 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 210 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 380 778 $ Poids 34 % |
| 10 | 260, Industrielle, Témiscaming 2024-09-20 · 600 m · Vendu 275 000 $ (1 753 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 528 $ Poids 29 % |
| 11 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 739 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 456 715 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.