1471 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 93,5 m² · constr. 1965 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 102 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377741830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
85005377741830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 59 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 278 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 197 164 $ Poids 80 % |
| 2 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 206 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 303 $ Poids 74 % |
| 3 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 34 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 702 $ Poids 72 % |
| 4 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 309 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 018 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 748 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 73 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 486 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 289 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 259 309 $ Poids 67 % |
| 8 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 217 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 225 288 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 437 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 244 834 $ Poids 59 % |
| 10 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 742 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 179 594 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 797 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 450 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 371 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 027 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.