308 1RE AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 67,4 m² · constr. 1955 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 65 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377742861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
85005377742861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 42 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 154 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −950 $ | 183 959 $ Poids 65 % |
| 2 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 693 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 676 $ Poids 52 % |
| 3 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 136 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 626 $ Poids 51 % |
| 4 | 309-B, rue de la Montagne, Témiscaming 2026-06-17 · 542 m · Vendu 212 000 $ (3 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 218 323 $ Poids 49 % |
| 5 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 610 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 820 $ Poids 49 % |
| 6 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 305 $ Poids 40 % |
| 7 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 430 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 386 $ Poids 16 % |
| 8 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 670 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 147 123 $ Poids 11 % |
| 9 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 139 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 86 486 $ Poids 9 % |
| 10 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 609 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 889 $ Poids 9 % |
| 11 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 215 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 163 420 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.