120 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 108,1 m² · constr. 1995 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 159 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377748256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
85005377748256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 76 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 135 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +418 $ | 87 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 737 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 78 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 351 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 300 509 $ Poids 65 % |
| 4 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 661 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 768 $ Poids 64 % |
| 5 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 909 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 307 458 $ Poids 53 % |
| 6 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 622 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 226 191 $ Poids 52 % |
| 7 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 697 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 062 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 22 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 984 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 297 441 $ Poids 49 % |
| 10 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 268 093 $ Poids 48 % |
| 11 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 181 $ Poids 48 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 599 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 441 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.