116 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 103,4 m² · constr. 1995 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 130 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377748487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
85005377748487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 72 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 158 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +418 $ | 86 005 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 736 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 76 682 $ Poids 66 % |
| 3 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 374 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 293 909 $ Poids 62 % |
| 4 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 617 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 221 717 $ Poids 61 % |
| 5 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 665 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 848 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 905 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 301 179 $ Poids 55 % |
| 7 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 715 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 527 $ Poids 54 % |
| 8 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 291 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 1 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 006 $ Poids 51 % |
| 10 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 50 % |
| 11 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 290 956 $ Poids 48 % |
| 12 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 690 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 547 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.