108 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 90,1 m² · constr. 1995 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377748848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
85005377748848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 75 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 195 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +418 $ | 80 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 179 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 296 237 $ Poids 74 % |
| 3 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 610 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 209 058 $ Poids 69 % |
| 4 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 626 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 592 $ Poids 61 % |
| 5 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 606 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 239 $ Poids 58 % |
| 6 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 730 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 777 $ Poids 57 % |
| 7 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 792 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 350 $ Poids 54 % |
| 8 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 998 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 887 $ Poids 53 % |
| 9 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 575 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 311 335 $ Poids 47 % |
| 10 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 994 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 274 560 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 900 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 283 411 $ Poids 42 % |
| 12 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 631 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 535 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.