109 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 106,7 m² · constr. 1998 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377749793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
85005377749793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 78 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 207 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 88 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 786 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 77 736 $ Poids 70 % |
| 3 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 413 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 303 118 $ Poids 63 % |
| 4 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 723 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 601 $ Poids 60 % |
| 5 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 660 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 859 $ Poids 54 % |
| 6 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 629 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 717 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 950 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +5 456 $ | 309 680 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 66 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 267 786 $ Poids 50 % |
| 9 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 165 $ Poids 50 % |
| 10 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 299 486 $ Poids 49 % |
| 11 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 778 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 269 810 $ Poids 48 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 644 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 358 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.