203 2E AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 143,8 m² · constr. 1981 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377750303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
85005377750303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 86 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 148 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 272 243 $ Poids 71 % |
| 2 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 880 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 267 512 $ Poids 61 % |
| 3 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 230 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 317 188 $ Poids 59 % |
| 4 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 144 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 89 586 $ Poids 49 % |
| 5 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 182 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 247 744 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 294 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 339 172 $ Poids 28 % |
| 7 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 364 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 323 339 $ Poids 21 % |
| 8 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 227 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge −17 732 $ | 336 055 $ Poids 20 % |
| 9 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 274 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 044 $ Poids 19 % |
| 10 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 428 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 324 972 $ Poids 18 % |
| 11 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 926 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 349 115 $ Poids 18 % |
| 12 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 833 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −5 427 $ | 96 876 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.