207 2E AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377750615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
85005377750615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 77 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 111 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 82 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 184 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 262 521 $ Poids 93 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 182 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 027 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 275 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 323 989 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 342 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 308 334 $ Poids 55 % |
| 6 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 198 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −2 728 $ | 319 798 $ Poids 54 % |
| 7 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 399 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 309 251 $ Poids 50 % |
| 8 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 825 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −835 $ | 91 787 $ Poids 48 % |
| 9 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 248 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 951 $ Poids 44 % |
| 10 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 927 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 256 $ Poids 40 % |
| 11 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 259 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 309 334 $ Poids 36 % |
| 12 | 313, 1ière avenue, Témiscaming 2024-10-02 · 259 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 371 146 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.