212 2E AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 68,2 m² · constr. 1956 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377751842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
85005377751842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 55 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 144 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 884 $ Poids 69 % |
| 2 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 130 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 137 $ Poids 54 % |
| 3 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 807 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 079 $ Poids 52 % |
| 4 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 610 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 742 $ Poids 50 % |
| 5 | 309-B, rue de la Montagne, Témiscaming 2026-06-17 · 416 m · Vendu 212 000 $ (3 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 219 876 $ Poids 48 % |
| 6 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 112 $ Poids 18 % |
| 8 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 657 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 148 690 $ Poids 13 % |
| 9 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 98 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 87 422 $ Poids 11 % |
| 10 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 598 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 051 $ Poids 10 % |
| 11 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 197 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 165 072 $ Poids 9 % |
| 12 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 343 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.