310 1RE AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 97,3 m² · constr. 1962 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 106 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377752032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
85005377752032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 58 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 641 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 74 713 $ Poids 81 % |
| 2 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 196 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 111 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 507 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 287 $ Poids 74 % |
| 4 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 228 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 803 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 330 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 264 386 $ Poids 73 % |
| 6 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 148 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 272 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 485 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 249 588 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 138 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 69 277 $ Poids 62 % |
| 9 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 387 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 635 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 432 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 074 $ Poids 55 % |
| 11 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 59 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 190 910 $ Poids 51 % |
| 12 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 135 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 227 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.