1510 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 77,4 m² · constr. 1959 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377752702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
85005377752702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 61 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 72 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 356 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 710 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 214 $ Poids 79 % |
| 4 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 54 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 542 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 338 $ Poids 56 % |
| 6 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 597 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 703 $ Poids 41 % |
| 7 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 165 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 93 933 $ Poids 41 % |
| 8 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 455 $ Poids 33 % |
| 9 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 537 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 264 407 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.