317 1RE AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 89,9 m² · constr. 1985 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377753591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
85005377753591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 71 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 128 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 867 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 644 $ Poids 76 % |
| 3 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 91 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 348 $ Poids 73 % |
| 4 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 248 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 741 $ Poids 70 % |
| 5 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 290 $ Poids 69 % |
| 6 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 580 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 76 244 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 623 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 282 137 $ Poids 64 % |
| 8 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 509 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 261 555 $ Poids 61 % |
| 9 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 192 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 362 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 269 504 $ Poids 56 % |
| 11 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 86 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 470 $ Poids 49 % |
| 12 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 491 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 298 094 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.