319 1RE AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 140 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377753803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
85005377753803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 72 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 578 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 83 206 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 188 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 76 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 363 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 292 032 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 502 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 923 $ Poids 74 % |
| 5 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 112 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 003 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 512 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 282 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 186 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 098 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 475 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 296 029 $ Poids 65 % |
| 9 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 255 007 $ Poids 64 % |
| 10 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 266 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 757 $ Poids 57 % |
| 11 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 53 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 039 $ Poids 55 % |
| 12 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 719 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 805 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.