96 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 121,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 143 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377758498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
85005377758498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 75 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 727 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 82 591 $ Poids 73 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 924 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 268 967 $ Poids 65 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 679 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 259 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +835 $ | 94 077 $ Poids 60 % |
| 5 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 475 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 321 412 $ Poids 51 % |
| 6 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 679 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 320 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 995 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 331 761 $ Poids 40 % |
| 8 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 583 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 111 $ Poids 37 % |
| 9 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 883 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 327 258 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 102 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 281 693 $ Poids 35 % |
| 11 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 234 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 190 $ Poids 35 % |
| 12 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 315 400 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.