101 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 186,7 m² · constr. 1995 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377759023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
85005377759023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 89 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 387 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 462 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 151 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 330 453 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 280 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 435 035 $ Poids 23 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 879 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 379 848 $ Poids 17 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 973 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 331 798 $ Poids 10 % |
| 7 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 786 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 98 226 $ Poids 7 % |
| 8 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 729 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.