97 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 199,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377759494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
85005377759494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 93 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 381 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 057 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 503 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 815 $ Poids 62 % |
| 3 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 192 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 347 825 $ Poids 47 % |
| 4 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 320 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 454 064 $ Poids 18 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 893 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +58 579 $ · Ajust. âge +18 363 $ | 397 281 $ Poids 11 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 982 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 335 511 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.