215 2E AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 106 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377761470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
85005377761470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 62 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 251 $ Poids 80 % |
| 2 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 199 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 202 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 149 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 513 $ Poids 71 % |
| 4 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 163 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 230 058 $ Poids 71 % |
| 5 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 223 507 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 327 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 248 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 140 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 255 168 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 812 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 71 858 $ Poids 60 % |
| 9 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 638 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 184 142 $ Poids 57 % |
| 10 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 856 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 014 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 296 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 247 442 $ Poids 53 % |
| 12 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 156 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 62 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.