219-221 2E AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 142 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377761912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
85005377761912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 72 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 295 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 264 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 169 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 214 478 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 131 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 272 942 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 810 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 77 339 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 282 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 264 190 $ Poids 72 % |
| 6 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 409 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 238 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 77 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 75 149 $ Poids 68 % |
| 8 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 199 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 243 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 276 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 229 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 249 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 208 145 $ Poids 54 % |
| 12 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 590 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 195 877 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.