1560-1570 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 362,8 m² · constr. 1989 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377762688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
85005377762688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 93 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 185 596 $ Poids 2 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 817 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 505 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 686 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 369 050 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 731 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 495 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 425 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 396 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 422 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 324 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 148 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 98 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 233 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 398 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 427 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 286 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 359 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 814 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 375 936 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.