77 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 97,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377769642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
85005377769642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 82 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 377 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 84 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 606 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 387 $ Poids 68 % |
| 3 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 952 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 286 898 $ Poids 56 % |
| 4 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 825 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 145 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 894 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 296 426 $ Poids 54 % |
| 6 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 470 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 384 $ Poids 54 % |
| 7 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 755 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 74 894 $ Poids 50 % |
| 8 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 358 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 492 $ Poids 50 % |
| 9 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 838 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 544 $ Poids 50 % |
| 10 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 710 $ Poids 49 % |
| 11 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 591 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 289 095 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 219 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 257 266 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.