409 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 101,1 m² · constr. 1969 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 126 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377769941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
85005377769941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 69 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 405 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 76 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 608 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 207 958 $ Poids 64 % |
| 3 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 760 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +4 366 $ | 73 037 $ Poids 60 % |
| 4 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 945 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 255 393 $ Poids 57 % |
| 5 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 893 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 269 462 $ Poids 56 % |
| 6 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 620 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 154 $ Poids 53 % |
| 7 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 840 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 230 553 $ Poids 52 % |
| 8 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 118 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 103 $ Poids 51 % |
| 9 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 744 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 200 730 $ Poids 49 % |
| 10 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 449 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 947 $ Poids 49 % |
| 11 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 248 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 236 671 $ Poids 49 % |
| 12 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 254 343 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.