1601 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 95,3 m² · constr. 1966 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 110 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377772546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
85005377772546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 61 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 73 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 199 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 337 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 731 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 73 886 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 254 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 261 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 481 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 435 $ Poids 68 % |
| 6 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 317 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 182 $ Poids 67 % |
| 7 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 371 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 375 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 247 086 $ Poids 65 % |
| 9 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 182 089 $ Poids 58 % |
| 10 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 121 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 228 433 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 183 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 70 093 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 361 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 418 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.