176 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 202,6 m² · constr. 2015 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377779198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
85005377779198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 89 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 82 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 376 732 $ Poids 66 % |
| 2 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 713 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 963 $ Poids 63 % |
| 3 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 300 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 376 368 $ Poids 43 % |
| 4 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 182 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 486 960 $ Poids 18 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 713 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 409 867 $ Poids 11 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 851 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 344 173 $ Poids 6 % |
| 7 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 224 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 530 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.