111 Rue MONTAGNE · Témiscaming
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 99,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377782237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
85005377782237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 82 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 302 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 283 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 136 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 815 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 262 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 292 974 $ Poids 77 % |
| 4 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 774 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −417 $ | 83 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 360 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 283 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 236 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 75 373 $ Poids 69 % |
| 7 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 255 422 $ Poids 65 % |
| 8 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 372 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 361 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 360 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 297 410 $ Poids 61 % |
| 10 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 384 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 239 065 $ Poids 55 % |
| 11 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 374 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 428 $ Poids 54 % |
| 12 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 403 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 776 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.