400 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 127,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377795220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
85005377795220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 73 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 460 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 78 923 $ Poids 76 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 745 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 236 189 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 550 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 216 099 $ Poids 59 % |
| 4 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 604 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 183 $ Poids 45 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 746 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 278 294 $ Poids 39 % |
| 6 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 591 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 287 375 $ Poids 38 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 512 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 304 731 $ Poids 38 % |
| 8 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 361 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 216 891 $ Poids 34 % |
| 9 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 906 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 226 $ Poids 33 % |
| 10 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 237 375 $ Poids 29 % |
| 11 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 194 002 $ Poids 26 % |
| 12 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 592 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 264 628 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.