101 Rue CARRIÈRE · Témiscaming
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 145,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 265 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377795915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
85005377795915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 91 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 726 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 275 454 $ Poids 71 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 836 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 087 $ Poids 50 % |
| 3 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 840 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 738 $ Poids 43 % |
| 4 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 550 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 90 193 $ Poids 41 % |
| 5 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 644 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 129 $ Poids 32 % |
| 6 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 671 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 347 475 $ Poids 22 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 979 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 300 $ Poids 18 % |
| 8 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 650 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +52 551 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 330 907 $ Poids 17 % |
| 9 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 758 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 99 333 $ Poids 17 % |
| 10 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 586 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 344 049 $ Poids 16 % |
| 11 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 455 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 242 513 $ Poids 16 % |
| 12 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 966 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 783 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.