210 Rue VIEUX-MOULIN · Témiscaming
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 152,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377796221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
85005377796221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 82 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 638 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 292 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 823 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 341 223 $ Poids 41 % |
| 3 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 834 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 294 331 $ Poids 41 % |
| 4 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 554 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 92 301 $ Poids 31 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 898 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 451 $ Poids 29 % |
| 6 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 625 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 634 $ Poids 25 % |
| 7 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 805 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 101 $ Poids 18 % |
| 8 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 743 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 393 971 $ Poids 17 % |
| 9 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 712 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 366 356 $ Poids 16 % |
| 10 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 293 449 $ Poids 13 % |
| 11 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 673 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −835 $ | 104 593 $ Poids 13 % |
| 12 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 884 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +61 365 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 361 051 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.