180 Rue PARC · Témiscaming
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 182,4 m² · constr. 2023 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377800786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
85005377800786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 84 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 1 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 311 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 684 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 191 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 183 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 467 735 $ Poids 25 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 794 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 389 675 $ Poids 20 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 934 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +58 136 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 340 434 $ Poids 13 % |
| 7 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 881 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 98 226 $ Poids 7 % |
| 8 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 743 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 7 % |
| 9 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 863 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 309 463 $ Poids 4 % |
| 10 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 024 $ Poids 2 % |
| 11 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 774 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 425 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.