462 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 99,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377846861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
85005377846861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 78 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 794 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −835 $ | 83 263 $ Poids 75 % |
| 2 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 70 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 243 014 $ Poids 51 % |
| 3 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 865 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 328 $ Poids 43 % |
| 4 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 160 $ Poids 42 % |
| 5 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 741 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 253 909 $ Poids 39 % |
| 6 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 291 $ Poids 36 % |
| 7 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 240 $ Poids 32 % |
| 8 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 889 $ Poids 29 % |
| 9 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 75 532 $ Poids 28 % |
| 10 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 321 532 $ Poids 25 % |
| 11 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −2 728 $ | 292 278 $ Poids 25 % |
| 12 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 846 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.